Uw woning verduurzamen volgens de hypotheekregels van 2024?
Hoeveel kunt u lenen en hoe doet u dat?
Een hypotheek afsluiten in het jaar 2024
Vanaf dit jaar zijn er nieuwe normen gekomen vanuit de financiele wereld voor het afsluiten van een hypotheek. Waar voorheen voornamelijk gekeken werd naar het inkomen van iemand, speelt vanaf dit jaar (2024) ook de lasten mee die u kwijt bent aan uw energierekening. Want hoe energiezuiniger de woning, hoe meer u extra erbij kunt lenen. Een hoger energielabel rendeert dus in een hogere hypotheek.
Extra verbouwing eigen woning
Zo kunt u bij een extra verbouwing bij uw huidige woning naast het gewenst maximale hypotheekbedrag, nog een stuk extra bedrag lenen tot maximaal € 20.000 voor een verbouwing die gericht is om uw woning te verduurzamen.
Aankoop nieuwe woning met een lager energie (voor- of na verbouwing)
Bij de aankoop van een nieuwe woning zou u zelfs tot maximaal € 50.000 (naast de reguliere haalbaarheid van de maximale hypotheek op basis van uw inkomen) extra bij kunnen lenen.
Energielabel
Ook verschillende geldverstrekkers dragen hun steentje bij. Zo kan er een korting worden gekregen op de hypotheekrente bij een woning met een hoog energielabel.
Het financieren van verduurzaamheidsmaterialen
Het verduurzamen van uw woning kost in de meeste gevallen veel geld. Het aanschafffen van o.a zonnepanelen, warmtepompen of het treffen van andere isolatiemaatregelen kost gauw al duizenden euro’s die u niet direct ter beschikking heeft of anders hiervoor niet voor wenst te gebruiken indien u ze wel op de spaarrekening heeft staan.
Een ideale oplossing is hiervoor dan ook om dit te financieren in de vorm van een hypotheek of zelf nog specifieker, een hypotheek die gericht is als een verduurzaamheidshypotheek.
Het afsluiten van een nieuwe of 2e hypotheek zal wel extra maandlasten (rente + eventueel aflossing) met zich meebrengen, maar daarnaast zullen uw maandlasten van uw energierekening omlaag gaan zodat u aan het einde van de maand toch geld zou overhouden voor andere leuke dingen mee te kunnen doen.
Voor de oudere generatie zijn er zelfs nog mogelijkheden om deze hypotheek in de vorm van een overwaarde hypotheek te kunnen gebruiken. U heeft dan zelfs dubbel winst omdat u geen extra lasten (rente + eventueel aflossing) van uw nieuwe hypotheek heeft, en toch energiebesparende voorzieningen kunt treffen zodat de maandlasten van uw
energierekening toch omlaag gaan.
Vanuit de overheid zijn ze de afgelopen jaren ook steeds meer aan het stimuleren om uw woning te verduurzamen en zijn ze van plan om alle woningen uiterlijk in het jaar 2030 van het aardgas af te halen en de woningen minimaal het A-label te kunnen afgeven.
Maatwerk-Hypotheek kan u helpen om er voor te zorgen dat u uw woning meer kan verduurzamen. Behalve dat Maatwerk-Hypotheek de standaard hypotheek kan aanbieden zoals andere geldverstrekkers en advieskantoren deze kennen, bieden wij ook de mogelijkheid om te kijken naar een verduurzaamsheidshypotheek, een overwaarde hypotheek (geen bijkomende maandlasten) of zelfs een Maatwerk Hypotheek (extra financieren buiten de standaard hypotheeknormen om).
Meerdere oplossingen mogelijk
Maatwerk-Hypotheek is een onafhankelijk advieskantoor dat niet gebonden is aan één bepaalde geldverstrekker in Nederland. Nee, wij werken bijna met alle geldverstrekkers in Nederland samen waardoor wij zowel weten wat de mogelijkheden zijn per geldverstrekker en tevens ook wat eventueel een oplossing zou kunnen zijn als u bij uw huidige geldverstrekker niet terecht kunt voor een financiering.
Mijn eigen hypotheekberekening maken
Om een beter indruk te krijgen in uw eigen hypotheeksituatie bieden wij op onze website ook nog verschillende hypotheekberekeningen aan. U kunt deze berekeningen via onze website van www.maatwerk-Hypotheek.nl maken.
Wat bieden wij nog meer aan?
- Hypotheek voor aankoop woning (maatwerk is mogelijk)
- Een hypotheek o.b.v. uw huidige huurlasten
- Een 2e of extra hypotheek opnemen (maatwerk is mogelijk)
- Oversluiten van de bestaande hypotheek (maatwerk is mogelijk)
- Hypotheek voor overige situaties
- Verhuurhypotheek
Hoe maak u een afspraak bij ons?
Maatwerk-Hypotheek kijkt en denkt graag met u mee naar mogelijke oplossingen voor het kunnen financieren van producten die gericht zijn op het verduurzamen van uw woning. Mocht u benieuwd zijn naar onze mogelijkheden? Maak dan vrijblijvend en gratis een eerste afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Wij bespreken dan de mogelijkheden die passen bij uw wensen en verzorgen tevens ook de gehele financiering van A tot Z voor u. U kunt ons benaderen door ons te bellen, te mailen of via ons contactformulier die u terugvindt bij ons op de website van
www.maatwerk-Hypotheek.nl.
