Mijn naam is Andrew van Liessum en actief in de makelaardij sinds 1998. Sinds 2008 ben ik zelfstandig ondernemer en eigenaar van Van Liessum makelaars, ook wel bekend van de rode borden.

Dit artikel schrijf ik omdat er in de komende jaren in de woningmarktveel te veranderen staat. Deze veranderingen lijken ver weg, maar zijn dichter bij dan sommigen onder ons zich realiseren. Deze veranderingen zullen direct invloed hebben op de waarde van onroerend goed. Bewustwording is dus belangrijk. Laat ik beginnen met het energielabel. Sinds 1 januari 2021 is er veel veranderd op het gebied van het energielabel. Daar waar we tot vorig jaar nog voor een paar euro een label konden laten opmaken, is dit nu veel omvattender en dus ook duurder geworden. Waar ligt dit nu eigenlijk aan?

Het nieuwe energielabel werkt volgens het NTA8800 norm. Deze norm/methodiek kan een betere link leggen met het daadwerkelijke energieverbruik van een woning. Het label is complexer en maakt dat een inspecteur daadwerkelijk een woning moet bezoeken en deze opneemt volgens vastgestelde richtlijnen. Complexer en dus duurder! Voor nieuwbouw geldt vanaf 1 januari 2021 dat het wettelijk verplicht is om bijna energieneutraal (geen of zeer lage energiekosten) te bouwen. Nederland beschikt nu over zo’n 7 miljoen woningen en in 2030 moeten de eerste 1,5 miljoen bestaande woningen verduurzaamd zijn. Dit betekent dat zo’n 20% van de totale woningvoorraad binnen nu en 10 jaar moet investeren en dit raakt veel woningbezitters! Een andere doelstelling is te stoppen met aardgas om de CO2-uitstoot te verminderen. Dit alles is nodig, want volgens de nieuwe richtlijnen is 2050 het jaar waarop alle woningen in Europa CO2-neutraal moeten zijn. Dus naast alternatieve manieren om van het gas af te komen, is verduurzaming een tweede belangrijk aspect!

Duurzaam wonen is dus een “hot issue” in het belang van ons klimaat. Echter is een duurzame woning ook behaaglijk! Dit is iets waar we ons door COVID-19 misschien wel beter van bewust zijn gaan worden, doordat we met zijn allen meer tijd in onze woning doorbrengen. Tevens levert een goed geïsoleerde woning ook een direct voordeel op in de portemonnee. Naast behaaglijkheid en voordeel in de portemonnee verwacht ik dat de hoogte van uw energielabel in de nabije toekomst mede bepalend is voor de waarde van uw bezit. Mocht u verbouwingsplannen hebben, onderzoek dan eens de mogelijkheden van subsidies. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor bijvoorbeeld verduurzaming, warmtepompen en/of zonnepanelen. Mocht u verhuisplannen hebben, kijk dan niet alleen naar bijvoorbeeld de charme van een jaren ’30 woning. Het is belangrijk nu al bezig te zijn met de toekomst!

Mocht u aan- en of verkoopplannen hebben, dan kunt u bij ons terecht voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Heeft u verduurzamingsplannen? Dan kunt u eventueel bij onze partner terecht via geurtsadvies@kpnmail.nl

Met vriendelijke groet, Andrew van Liessum

info@vanliessummakelaars.nl
www.vanliessummakelaars.nl
Tel. 076 – 76 31 000